Luxurious quiet apartment with balcony in the center of Leipzig

Sehr ruhig gelegene, luxuriös ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in Toplage Leipzigs. Ihre Wohnung liegt im ruhigen Hinterhaus im Hochparterre und ist der ideale Rückzugsort zum Abschalten und Sich-wohl-fühlen, der dennoch äußerst zentral gelegen ist. Der im Innenhof situierte Balkon, Ihr Wellness-Bad mit freistehender Badewanne, Rainshower-Dusche und Fußbodenheizung sowie Ihre beheizbares Wasserbett laden zum Entspannen ein. Über den zur Wohnung gehörenden, separierten Vorflur, der großzügigen Raum zum Abstellen von Fahrrad, Kinderwagen o.ä. geeignet ist, gelangen Sie in den Eingangsbereich. Von hier tritt man rechts durch eine Schiebetür in die voll ausgestattete Küche mit Kühl-Gefrierkombination, Elektroherd mit Ceranfeld und Backofen, Spülmaschine, kompletter Ausstattung an Geschirr, Besteck und Gläsern sowie Elektrokleingeräten wie, Kaffeemaschine, Wasserkocher und Toaster. Ihre Küche ist mit fabrikneuen Töpfen, Kannen und Geschirr ausgestattet. Vom kleinen Snack bis hin zum 6-Gänge-Menü können Sie sofort mit allen notwendigen Küchenutensilien alles zubereiten. Von der Küche geht ein praktischer Abstellraum ab, in dem Putzmittel, Vorräte und eine Mikrowelle Platz finden. Geradeaus geht es in das großzügige Wohn-Ess-Zimmer, in dem eine große und gemütliche Ledercouch, ein Esstisch für bis zu 6 Personen, Sideboard sowie LED-TV mit Ambilight und Soundanlage für ein angenehmes Wohnen sorgen. Mit dem zur Wohnung gehörenden Tablet-PC können Sie diverse Leuchten sowie die Heizkörper steuern. Mit viel Liebe zum Detail sowie hochwertigen Designermöbeln haben wir eine Wohlfühl-Oase für Sie geschaffen, in der durchweg ein cleanes und zeitgleich besonderes Design vorherrschen. Die Kombination von kühlen sowie naturbelassenen Holzelementen harmoniert stilvoll miteinander. Vom Wohnzimmer gelangen Sie sowohl auf den gemütlichen Balkon als auch in den hinteren Flur, von dem aus das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer und das Bad erreichbar sind. Das Schlafzimmer ist mit mehr als ausreichend Stauraum, stummem Diener und einem beheizbaren Wasserbett ausgestattet. Bettwäsche und Handtücher werden auf Wunsch ohne Aufpreis gestellt. Im Bad stehen die freistehende Wanne, Waschtisch mit Spiegelschrank, WC, Rainshower-Dusche zu Ihrer Verfügung. Eine elektrische Fußbodenheizung und ein zusätzlicher Handtuchheizkörper sorgen für angenehme Wärme. Im hinteren Bereich des Bads befinden sich Waschmaschine und Trockner (hochwertige Markengeräte). Das Arbeitszimmer ist puristisch und stilvoll ausgestattet und bietet einen Schreibtisch mit Stuhl sowie diverse Ablagemöglichkeiten. Auf Nachfrage können hier auch alternativ weitere Schlafgelegenheiten geschaffen werden. Ausstattung - voll möbliert und eingerichtet - Balkon inkl. Möblierung - durchgängig nahezu bodentiefe Fenster - Echtholzparkett, Fliesen und Designbeläge - Smart Home Ausstattung - schnelles Internet (100 MBit/s) mit WLAN - Wellness-Bad mit Regendusche und Fußbodenheizung - Wasserbett 2m x 2m - Waschmaschine, Trockner, Geschirrspüler - Mikrowelle, Wasserkocher, Toaster, Kaffeemaschine (Küche über den üblichen Standard hinaus mit allen nötigen Utensilien ausgestattet) - LED-TV mit Ambilight und Soundsystem - automatisch energieoptimierende Heizungsthermostate mit WLAN - smarte Leuchten und Wandleuchte - Amazon Echo - Tablet-PC zur Steuerung inkl. - Bügelbrett und Bügeleisen - einige geschmackvolle dekorative Elemente wie Gemälde und Skulpturen - Gardinen und Vorhänge: Lichteinfall sowie Privatsphäre können Sie beliebig nach Wunsch variieren - Bettwäsche und Handtücher - Reinigungsservice möglich Lage Äußerst zentral und trotzdem sehr ruhig gelegen - durch die unmittelbare Nähe zum Waldplatz ist eine äußerst günstige Verkehrsanbindung gegeben, durch die Lage im Hinterhaus ist die Wohnung gleichzeitig sehr ruhig. Nahverkehr mit 5 Straßenbahnlinien: 150 m Bioladen, Bäcker: 100 m Supermarkt, Bio-Bäcker: 150 m mehr als 10 Restaurants und Bistros innerhalb von 200 m Hauptbahnhof Leipzig: 1,7 km oder 6 min mit der Straßenbahn (fährt alle 3 min). Zentrum: 1,4 km Naherholungsgebiet Rosental: 900 m mehrere weitere Parks: 1,1-1,5 km Red Bull Arena: 700 m A14, A9, A38: jeweils 8-10 km Zoo Leipzig: 1,2 km Flughafen Leipzig Halle: 16 km Sonstiges Sie mieten direkt vom Eigentümer. Es kann eine Reinigungskraft für eine wöchentliche Reinigung organisiert werden. Wir freuen uns, Sie schon bald bei uns begrüßen zu dürfen und stehen Ihnen jederzeit als Ansprechpartner zur Verfügung.